کەیسی خزمەتگوزاری

سەنتەری سەدەی چینگداو، چین 

سەنتەری سەدەی چینگداو پێکهاتووە لە دوو شوێنی سەرەکی** تاوەری سەدەی چینگداو (ناوکی قەزای شینان) و سەنتەری سەدەی باشی چینگداو (CBD لە قەزای شیبێی)**. هەردووکیان کۆمەڵگەی بازرگانی 5A کلاس A لە ئاستی شارەکانی چینگداون. ئەوان بە ڕێککەوت ڕەگیان لە ناوەکی دارایی شینان و ناوچەی بازرگانی ناوەندی شینان هەیە. ئەوان هەڵگری پێوەرن بۆ ئۆفیسە بازرگانییە ئاست بەرزەکان و کۆبوونەوەی پیشەسازی لە چینگداو. ئەمەی خوارەوە پێشەکییەکی گشتگیری چینی و ئینگلیزییە بۆ دوو پڕۆژە:          

پێشەکی چینی

1. بینای سەدەی چینگداو (ناوکی قەزای شینان، ڕێگای ناوەڕاستی هۆنگ کۆنگ) 

زانیاری سەرەتایی

ناونیشان: یەکتربڕینی ڕێگای ناوەڕاستی هۆنگ کۆنگ و ڕێگای نانجینگ، ناوچەی شینان، شاری چینگداو (تەنیشت گۆڕەپانی چوارەمی ئایار)

شوێنی بینا: چینگداو هۆنگ کۆنگ جادەی ناوەڕاست شەقامی دارایی هێما 5A بینای ئۆفیس پلەی A، پڕۆژەی بڕوانامەی بینای سەوز ئاستی LEED Gold      

پارامێتەرەکانی سەرەکی: کۆی ڕووبەری بیناسازی نزیکەی ٨٦ هەزار مەتر چوارگۆشە، بەرزی بیناکە ١٦٨ مەتر، بەرزی نهۆمی ستاندارد ٤.٢ مەتر (بەرزی تۆڕ ٢.٨ مەتر)، ڕووبەری تاکە نهۆمی ٢١٠٠-٢٣٠٠ مەتر چوارگۆشە، و ڕێژەی بەردەستبوونی خانووبەرە ٧٢%.； گەراجێکی زیرەکی ژێر زەوی 4 نهۆمی هەیە کە 872 شوێنی وەستانی ئۆتۆمبێل و ڕێژەی شوێنی وەستانی ئۆتۆمبێل 1:0.8 یە.

ڕێکخستنی خزمەتگوزاری: کۆمپانیای موڵکەکە بریتییە لە کۆمپانیای Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. کرێی موڵکەکە 18 یوان/ملم/مانگ (لەوانەش بەکارهێنانی وزەی تەندروستی تەندروستی ناوەندی)، و خزمەتگوزاری بازرگانی تەواو خولی 7×24 کاتژمێر پێشکەش دەکات.        

سوودە سەرەکییەکان

شوێنی سەرەکی و گواستنەوە: 3 خولەک بە پێ بۆ وێستگەی گۆڕەپانی ووسی لە هێڵی میترۆ 2/3، کە 25 هێڵی پاس دەگرێتەوە； نزیکە لە حکومەتی شارەکە، ١٥ خولەک لە وێستگەی چینگداو و ٤٥ خولەک لە فڕۆکەخانەی نێودەوڵەتی جیاودۆنگەوە دوورە. ڕێگای ناوەڕاستی هۆنگ کۆنگ و ڕێگای نانجینگ تۆڕی سەرەکی ڕێگاکانی "سێ ئاسۆیی و دوو ڕاست" پێکدەهێنن.

پێکهاتەی ڕەقەکاڵای سەرەوە: دیواری پەردەی شووشەی دوو زیوینی LOW-E (40% وزە پاشەکەوت دەکات)، 12 بەرزکەرەوەی خێرای شیندلەری سویسری (لەوانەش 2 بەرزکەرەوەی جێبەجێکار)، و کاتی چاوەڕوانی بۆ لوتکەی بەیانی تەنها 37 چرکە； سیستەمی هەواگۆڕکێی ناوەندی قەبارەی هەوای گۆڕاو VAV (کۆنترۆڵی سەربەخۆی 24 کاتژمێری)، تەیار کراوە بە پاڵاوتنی PM2.5، قەبارەی هەوای پاک 30m3/h·کەس ； پاوەر سەپلای دوو سووڕ + مۆلیدەی دیزڵ، متمانەپێکراوی پاوەر سەپلای 99.99% یە.

کۆکردنەوەی پیشەسازی و پشتیوانی: ٢٦ بارەگای بانکی و ١٨ کۆمپانیای فۆڕچۆن ٥٠٠ لە ماوەی ٣ کیلۆمەتردا کۆکراونەتەوە. کۆمپانیا جێگیرکراوەکان بە شێوەیەکی سەرەکی بریتین لە دارایی (38%)، تەکنەلۆژیا (29%)، و خزمەتگوزارییە پیشەییەکان (21%)، لەنێویاندا بارەگای ناوچەیی کۆمپانیاکانی فۆڕچۆن 500 وەک دۆیچە بانک، ئۆراکل، و پرایس واتەرهاووس کوپەرز.； 5 خولەک بە پێ دەگاتە شاری ڤیێنتیان و هیسێنس پلازا، کە چێشتخانەی ستاف و سەنتەری لەشجوانی و باڕی قاوە و کتێب و کەناڵێکی پزیشکی سەوز لەگەڵ نەخۆشخانەی سەر بە زانکۆی چینگداو تەیار کراوە.

خزمەتگوزارییەکانی کارکردنی پیشەیی: پێشکەشکردنی ٣٢ خزمەتگوزاری بەهای زیادکراو وەک تۆمارکردنی پیشەسازی و بازرگانی، ڕاگەیاندنی سیاسەت، و دامەزراندنی بەهرەمەندەکان. بانکی یونایتد قەرزی کارگێڕی بە سوودی کەم دەستپێدەکات و ناوەندێکی نێوەندگیری بازرگانی دادەمەزرێنێت； "پلانی تایبەتمەندکردنی بەرگی ڕەق" دەستیپێکرد، پلانی دابەشکردنی بۆشایی نەرم و نیان یارمەتی کۆمپانیاکانی دا کە 30%ی تێچووی ڕازاندنەوە پاشەکەوت بکەن و ماوەی داگیرکردن بە ڕێژەی 40% کورت بکەنەوە.

2. سەنتەری نایابی سەدەی چینگداو (ناوچەی شیبی・ناوچەی بازرگانی ناوەندی) 

زانیاری سەرەتایی

ناونیشان: ژمارە ٣١، ڕێگای لۆنگچێنگ، قەزای شیبێی، شاری چینگداو (ناوچەی بە ڕێگای لیانیونگانگ و ڕێگای دونهوا داخراوە)  

گەشەپێدان/موڵک: لەلایەن گروپی خانووبەرەی ئێکسلێنس (کینگداو) کۆمپانیای لیندەد پەرەی پێدراوە و لەلایەن لقی چینگداو لە کۆمپانیای بەڕێوەبردنی موڵک و ماڵی شێنژن ئێکسێلێنس بەڕێوەدەبرێت، کرێی موڵکەکە 9.9 یوان/ملک/مانگانە، و ماوەی مافی موڵک و ماڵی 40 ساڵە.     

پێگەی تەلارسازی: کۆمپلێکسی بازرگانی گرینگی شیبێی CBD سوپەر بەرز، هەڵگری سەرەکی چین (چینگداو) پارکە پیشەسازی نیو میدیا  

پارامێتەرەکانی سەرەکی: کۆی قەبارەی 440,000 مەتر چوارگۆشە، بینای سەرەکی 281 مەتر بەرزە، و پێکهاتووە لە 4 بینای ئۆفیسی بازرگانی پاکی نێودەوڵەتی 5A پلەی A + ناوەندێکی بازرگانی 65,000 مەتر چوارگۆشە； تەیار کراوە بە 50 بەرزکەرەوەی خێرای زۆر بەرزی هیتاچی و 2000 شوێنی وەستانی ئۆتۆمبێل (پێوەرێکە بۆ شوێنی وەستانی ئۆتۆمبێل لە شیبێی CBD).

سوودە سەرەکییەکان

تۆڕی گواستنەوەی سێ ڕەهەندی: سێ هێڵی میترۆ M3/M4/M5 یەکتر دەبڕن، نزیکە لە ڕێگای لیانیونگانگ، ڕێگای لۆنگچێنگ و ڕێگا سەرەکییەکانی تری شارەکان، و بە خێرایی بە تەواوی ناوەندی گواستنەوەی چینگداو دەبەسترێتەوە.   

شێوازی بازرگانی هەمەچەشن: کارگێڕی شارەوانی، بازرگانی، دارایی، خواردن و کات بەسەربردن یەکدەخات. ئامرازە بازرگانییەکان بریتین لە شەقامی بازرگانی بۆنجۆر، ستاربەکس، هواکسیا لیانگزی و هتد. بینای ئۆفیسەکە دیمەنێکی بێ بەربەستی هەیە، هەندێک نهۆمیش دەڕواننە دەریا. 

پۆلی پیشەسازی دیار: سەنتەری خزمەتگوزاری پیشەسازی درامای کورتە بچووکی چینگداو دەکەوێتە نهۆمی ٣١، کە کۆمپانیا کولتووری و داهێنەرە کوالیتی بەرزەکانی وەک شین شیانگشیچێنگ فیلم و میدیای تەلەفزیۆنی کۆدەکاتەوە. لە نیوەی یەکەمی ساڵدا زیاتر لە ٢٠٠ کۆمپانیای نوێی میدیای کولتووری زیادکران و زیاتر لە ١٥٠ درامای کورتە بچووکەکانیش خرایە بازاڕەوە.； لە هەمان کاتدا لە بواری تەکنەلۆژیا، دیزاین، کۆمپانیا بازرگانییەکانی وەک کیێنس چین، پاستور بایۆتەکنەلۆژیا، و دیزاینی تەلارسازی گرینتاون جێگیر بووە.

خزمەتگوزاری موڵک و ماڵی ئاست بەرز: بە سیستەمێکی بەڕێوەبردنی موڵک و ماڵی کلیلی زێڕینی نێودەوڵەتی تەیار کراوە، خزمەتگوزاری بنەڕەتی ستاندارد + خزمەتگوزاری بازرگانی تایبەتمەند پێشکەش دەکات، لەگەڵ هەموو جۆرە پێداویستییەکانی ئۆفیسدا دەگونجێت لە کۆمپانیا بچووک و مامناوەند و بچووکەکانەوە تا بارەگا ناوچەییەکان. 

3. بەهای گشتی پڕۆژەکە 

دوو بەشە سەرەکییەکەی سەنتەری سەدەی چینگداو بە ڕێککەوت لەسەر بنەمای ناوەکی دارایی تەقلیدی لە باشوور و CBD سەرهەڵدەدات لە باکوور. بەپێی ستانداردە نێودەوڵەتییەکانی بینای ئۆفیسەکانی پلەی A دروستکراون. بە شوێنی سەرەکی، ڕەقەکاڵای ئاستی سەرەوە، کارەکانی پیشەیی و کاریگەری کۆکردنەوەی پیشەسازی، بووەتە هەڵگری سەرەکی چینگداو بۆ بەستنەوەی بازرگانی جیهانی و پێشخستنی پەرەپێدانی تەکنەلۆژیای دارایی، پیشەسازییە دیجیتاڵییە کولتوورییەکان و داهێنەرەکان.； تا ساڵی ٢٠٢٦ ڕێژەی داگیرکردنی دوو پڕۆژە گەورەکە لە سەرووی ٩٠%ەوە ماوەتەوە، ڕێژەی نوێکردنەوەی بەکرێدانیش ٧٥%ی تێپەڕاندووە. پڕۆژەیەکی پێوەرە بۆ شوێنی بارەگای سەرەکی کۆمپانیاکانی چینگداو و بەرزکردنەوەی پیشەسازی ناوچەیی.